El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer nuevas disposiciones relacionadas con su Programa de Vivienda para el Bienestar. Estas reglas fueron publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de septiembre de 2025.
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El objetivo principal de estas disposiciones es fijar un precio máximo para las casas que el Infonavit construya o rehabilite en este programa. Dichas reglas aplican únicamente en la primera venta de las viviendas destinadas a los trabajadores que son derechohabientes del Instituto. En caso de que se realice una venta posterior, el valor se determinará con base en la normativa vigente.
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Cuando la operación se financie con un crédito otorgado por Infonavit, se aplicarán las disposiciones específicas. Estas son para viviendas que no fueron construidas directamente por el Instituto. Esto asegura que cada transacción se realice bajo un marco regulado.
Para calcular el precio de cada vivienda se consideran varios aspectos. Entre ellos esta el costo del terreno, los gastos de urbanización y las obras de pavimentación. También se consideran los servicios básicos como agua, electricidad y drenaje. Además, incluye la construcción de vialidades, áreas verdes y espacios recreativos. También se toman en cuenta los costos de construcción o rehabilitación y los gastos administrativos. Además, se considera el monto máximo de crédito disponible para trabajadores. Estos trabajadores tienen ingresos entre uno y dos salarios mínimos.
Con base en todos estos elementos, el Infonavit fijó un precio máximo de venta de 630,000 pesos para las viviendas dentro de este programa. Sin embargo, el valor específico de cada inmueble dependerá de factores como el tipo de construcción y el nivel del piso en el que se ubique.
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