El director de Planeación, Urbanismo y Obras Públicas, Gibran González, informó que vecinos se han acercado para conocer detalles sobre el nuevo fraccionamiento que se proyecta al sur de la colonia Colinas y de la colonia Deportivo, el cual actualmente se encuentra en etapa inicial de desarrollo.
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De acuerdo con el funcionario, el proyecto contempla una extensión de 3.2 hectáreas, con un total de 265 lotes habitacionales de 8 por 15 metros, bajo una densidad H5, la más alta permitida en la ciudad. El desarrollador es la empresa BODIF, y el fraccionamiento contará con accesos por las calles Álamo y Cala. Actualmente, los trabajos se limitan a terracerías en las vialidades internas.
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González explicó que uno de los puntos clave del análisis fue el estudio hidrológico, el cual inicialmente se presentó con una tasa de retorno de 50 años. Sin embargo, el municipio solicitó ampliarlo a 100 años para reforzar la seguridad. Con este ajuste, el canal pluvial proyectado cuenta con una sección hidráulica mayor, de 8.6 metros en la parte superior y 7 metros en la parte inferior, lo que permitirá un mejor manejo del escurrimiento pluvial.
Finalmente, el director destacó que el canal pluvial es una obra prioritaria y deberá construirse de manera simultánea al sistema de drenaje y agua potable, antes de cualquier pavimentación. Además, el fraccionamiento contará con bocas de tormenta en el acceso, para conducir el agua de lluvia directamente al canal y evitar escurrimientos sobre la carpeta asfáltica. “Todos los terraplenes se están ajustando a los niveles de las colonias contiguas para no generar afectaciones”, subrayó.