Los conflictos por la propiedad de terrenos en zonas con alto potencial turístico en la región Centro de Coahuila han encendido las alertas en el sector hotelero. La disputa por diversos predios en Cuatro Ciénegas y municipios aledaños pone en riesgo inversiones millonarias y genera una grave incertidumbre jurídica, según advirtió Armando de la Garza Gaytán, secretario general de la Asociación Mexicana de Hoteles y Hospedaje en el estado.
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El representante del sector explicó que estos problemas tienen su origen en la falta de regularización de propiedades adquiridas hace años mediante procesos informales. Durante décadas, fue común la compra-venta de terrenos sin documentación legal adecuada, lo que hoy abre la puerta a litigios y posibles abusos por parte de terceros o ejidos.
Disputas por predios en Cuatro Ciénegas frenan inversiones
De la Garza Gaytán detalló que en municipios como Cuatro Ciénegas, Nadadores y Monclova existen numerosos terrenos en condición irregular. Muchos de estos predios en Cuatro Ciénegas se ubican en zonas de alto valor, pero fueron heredados o vendidos con documentos informales, sin inscripción ante el Registro Público de la Propiedad de Coahuila.
Esta vulnerabilidad legal ha permitido que personas con conocimientos jurídicos detecten vacíos en la documentación para intentar adjudicarse terrenos que han sido ocupados por familias durante más de 50 años. El líder hotelero subrayó que la posesión prolongada no siempre es suficiente para defender el patrimonio si no existe un respaldo legal formal y actualizado.
Impacto en el sector hotelero y desarrollo regional
La falta de certeza sobre los predios en Cuatro Ciénegas impacta directamente en el desarrollo económico. El líder hotelero consideró que la opinión pública es vital para evitar injusticias, presionando a las autoridades a actuar con estricto apego a derecho para no afectar a quienes han habitado estas tierras por generaciones.
Asimismo, criticó la falta de atención efectiva por parte de las autoridades estatales y municipales en la regularización de terrenos. Este rezago histórico permite que el problema persista, ahuyentando a nuevos inversionistas que buscan seguridad para sus proyectos turísticos.
Finalmente, hizo un llamado urgente a la población para regularizar sus predios en Cuatro Ciénegas y la región centro ante las instancias correspondientes. Contar con escrituras y registros oficiales es la única vía para garantizar la certeza jurídica y proteger el patrimonio familiar y empresarial en el futuro.