La crisis generada por la paralización a finales de 2022 de AHMSA (Altos Hornos de México) en Monclova, está teniendo un impacto significativo en diversos sectores, especialmente en la industria de la construcción y el mercado inmobiliario. La disminución del 50% en la venta de vivienda residencial y del 30% en las viviendas económicas evidencia los desafíos que enfrenta la región.
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Gerardo Oyervides, vicepresidente de la CMIC (Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción), ha señalado que los constructores locales están ajustando su producción según las condiciones del mercado. Reduciendo el ritmo de construcción debido a la falta de demanda. La situación de AHMSA, que ha dejado de pagar salarios y prestaciones, además de adeudos a sus proveedores, ha contribuido a la problemática económica y social en la región.
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La limitada comercialización de viviendas económicas o aquellas vendidas a través de créditos Infonavit, sugieren una necesidad de adaptarse a las circunstancias actuales. El enfoque en ofrecer una vivienda residencial más asequible, adaptada a las necesidades de la población local, refleja una estrategia para mantener cierta actividad en el sector inmobiliario.
«Estamos ofreciendo viviendas de entre 50 y 60 metros cuadrados, con terrenos de 120 metros cuadrados, a un precio que oscila entre los 600 mil pesos. Sin embargo, las viviendas de este tipo residencial, que tienen un valor entre 1 millón 500 mil pesos y 2 millones 500 mil pesos, no están teniendo movimiento», dijo.
A pesar de la problemática actual, los empresarios de la región confían en que nuevos inversionistas extranjeros lleguen a la región y contribuyan a superar la crisis.
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«Afortunadamente, están llegando nuevas empresas y hay proyectos en marcha para preparar la infraestructura necesaria que demandan estos grandes inversionistas, como hospitales de calidad, escuelas, áreas residenciales, entre otras», expuso Oyervides.
La colaboración con la iniciativa privada para gestionar y construir la infraestructura requerida destaca la importancia de trabajar en conjunto para superar los desafíos económicos. La situación actual en la región Centro de Coahuila refleja la necesidad de adaptación y búsqueda de soluciones a través de la diversificación económica.