En la colonia República, ubicada en el corazón de Saltillo, se ha registrado un marcado incremento en la oferta de viviendas en venta. Agentes inmobiliarios locales coinciden en que los propietarios están aprovechando la plusvalía de la zona para capitalizar sus inversiones.
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Durante un recorrido por la calle Chiapas y sus alrededores, se observaron varios letreros de “Se vende” en una sola cuadra, y en plataformas digitales se publicitan al menos cinco propiedades más en ese sector. Según José Antonio Berlanga, agente inmobiliario entrevistado para esta nota, “la mayoría de las personas está queriendo capitalizar la plusvalía que están teniendo las propiedades; todo mundo está esperando vender ya sea para cambiarse, ya sea para sólo capitalizar”.
La mayor parte de los inmuebles puestos a la venta pertenecen a propietarios adultos o a herederos que ya residen en otros sectores de la ciudad, principalmente al norte, donde se encuentran nuevas zonas residenciales. Los precios de venta en la colonia República varían ampliamente, desde 2 hasta 16 millones de pesos, de acuerdo con el tamaño, estado de conservación y ubicación del inmueble.
No obstante, a pesar de la fuerte demanda, para algunos compradores resulta complicado concretar la operación. Una agente inmobiliaria que pidió anonimato explicó que “aunque la ubicación es buena… ya no es la zona dorada que fue antes”, pues muchas casas tienen más de 60 años de antigüedad y requieren importantes trabajos de mantenimiento.
Este fenómeno inmobiliario refleja una transformación en el tejido urbano de Saltillo. Zonas tradicionalmente consolidadas como la colonia República ahora viven un flujo hacia la venta masiva ante la competencia de nuevas zonas residenciales emergentes. La recomendación para compradores potenciales es valorar cuidadosamente antigüedad, estado de conservación, servicios y capacidad de remodelación de las propiedades antes de tomar una decisión.