La Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de Monclova mantiene en análisis varios proyectos para la creación de nuevos fraccionamientos en distintos sectores de la ciudad. El director de la dependencia, Juan de Dios Valenciana, informó que actualmente existe un desarrollo en revisión al norte del municipio y otros tres proyectos ubicados entre la zona norte y poniente, los cuales avanzan de manera coordinada con los desarrolladores para verificar que cumplan con la normatividad vigente.
Explicó que para autorizar un nuevo fraccionamiento es indispensable que el desarrollador acredite la certeza jurídica del predio mediante sus escrituras, además de presentar el proyecto ejecutivo con todos los planos correspondientes y obtener las factibilidades de servicios por parte de SIMAS y de la Comisión Federal de Electricidad.
Precisó que es responsabilidad del fraccionador entregar el desarrollo con agua potable, drenaje, energía eléctrica y demás servicios básicos antes de que el municipio pueda recibir oficialmente el fraccionamiento.
Valenciana señaló que cada proyecto es diferente, por lo que los costos dependen de factores como la superficie a urbanizar, el número y tamaño de los lotes y las características del desarrollo.
Indicó que la autoridad municipal revisa detalladamente cada expediente para garantizar que todos los requisitos técnicos y legales se encuentren debidamente cumplidos antes de emitir cualquier autorización.