El diputado local Álvaro Moreira presentó un punto de acuerdo mediante el cual exhorta a los 38 ayuntamientos de Coahuila a reforzar acciones de prevención, verificación y difusión de información en torno a la compra de terrenos, con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias frente a fraudes y operaciones irregulares.
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La propuesta surge en un contexto donde, a nivel nacional y estatal, cada vez más personas han sido víctimas de engaños al adquirir predios sin certeza jurídica, sin servicios básicos o incluso en condición de litigio. Esta problemática, advirtió el legislador, ha provocado que familias pierdan los ahorros de toda una vida, generando frustración, endeudamiento y afectaciones económicas severas.
Moreira destacó que en Coahuila esta situación también está presente, especialmente en sectores vulnerables como trabajadores, campesinos, madres jefas de familia y jóvenes que buscan acceder a un patrimonio propio. En muchos casos, dijo, la falta de información clara sobre la legalidad de los predios y su viabilidad de servicios convierte el sueño de tener un terreno en un riesgo
Entre las irregularidades más comunes se encuentran los fraudes inmobiliarios, fraccionamientos sin permisos, venta de terrenos ejidales sin regularización, así como la ausencia de infraestructura básica como agua, drenaje, electricidad y vialidades.
Ante este panorama, el legislador subrayó la importancia del papel que desempeñan los municipios como autoridades cercanas a la ciudadanía, ya que cuentan con facultades en materia de planeación urbana, desarrollo territorial y verificación catastral.
“Los ayuntamientos tienen en sus manos la herramienta más poderosa para prevenir estos abusos: la información oportuna, veraz y accesible”, enfatizó.
El exhorto busca que los municipios fortalezcan la difusión de requisitos legales para la compra de terrenos, así como mecanismos de verificación que permitan a los ciudadanos conocer con certeza la situación jurídica de los predios antes de realizar una inversión.
Asimismo, se plantea impulsar acciones de coordinación entre dependencias para garantizar que la información llegue de manera clara a la población, evitando que más familias sean víctimas de prácticas abusivas.
Moreira advirtió que cada operación irregular no solo representa un problema administrativo, sino una afectación directa al patrimonio y al futuro de las personas, ya que muchas familias ven truncadas sus posibilidades de acceder a una vivienda digna y mejorar su calidad de vida.
En ese sentido, sostuvo que prevenir este tipo de situaciones no es opcional, sino una responsabilidad pública que debe asumirse con seriedad por parte de las autoridades.
“Cuando una familia pierde su inversión, pierde también oportunidades de desarrollo, estabilidad y bienestar”, señaló.
Finalmente, el diputado llamó a construir un entorno más seguro y transparente en materia inmobiliaria, donde el acceso a la información permita tomar decisiones informadas y reducir riesgos.
El objetivo, concluyó, es que el sueño de adquirir un terreno deje de ser una incertidumbre y se convierta en una verdadera oportunidad de crecimiento para las familias de Coahuila
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